El organismo advirtió que, de no presentarse los descargos requeridos, se avanzará en la rescisión de contratos y hasta acciones judiciales.

El Instituto Provincial Autárquico de la Vivienda (IPAV) emitió al menos 15 intimaciones formales en las últimas semanas dirigidas a adjudicatarios de viviendas sociales que no estarían cumpliendo con los requisitos de ocupación efectiva o se encuentran en situación de mora con las cuotas de amortización.

Las notificaciones, publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia, instan a los titulares o sus herederos a regularizar su situación en un plazo de diez días hábiles bajo apercibimiento de rescisión del contrato de tenencia o inicio de acciones judiciales.

Los casos alcanzan a beneficiarios de distintos planes de viviendas en las localidades de Santa Rosa, General Pico, Winifreda, Gobernador Duval, Victorica, La Adela, Telen, Intendente Alvear, Miguel Riglos y Carro Quemado. En varios expedientes, el organismo detectó falta de ocupación permanente, situación que contraviene las condiciones de adjudicación de las unidades habitacionales. En otros, se suma la falta de pago reiterada de las cuotas mensuales, algunas con deudas acumuladas desde hace años.

En varios de los casos notificados, los adjudicatarios ya fallecieron, por lo que las intimaciones están dirigidas a sus presuntos herederos, quienes –según lo establece la normativa vigente– deben asumir las obligaciones vinculadas a la vivienda, tanto en lo referido a la posesión como al pago.

"El incumplimiento de las condiciones establecidas en los contratos afecta directamente la equidad del sistema, ya que hay cientos de familias que esperan acceder a una vivienda", explicaron desde el entorno del IPAV.

El organismo dejó constancia de que, de no recibir el descargo o la documentación correspondiente en los plazos estipulados, avanzará en la rescisión de los actos administrativos de tenencia precaria, liberando esas viviendas para ser reasignadas a nuevos beneficiarios.

Tres rescisiones

En paralelo a estas intimaciones, el IPAV ya dictó tres resoluciones administrativas que formalizan la rescisión de contratos y retiro de viviendas a beneficiarios por incumplimientos comprobados. Las decisiones fueron tomadas tras procesos administrativos en los que se verificaron causales como falta de ocupación permanente y morosidad en el pago de cuotas.

Uno de estos casos corresponde a una vivienda del Plan FO.NA.VI. XXVI en General Pico, originalmente adjudicada a Luis Miguel Maschio. Mediante la Resolución 239/2025, el IPAV dejó sin efecto la adjudicación a sus herederos y autorizó la toma de posesión del inmueble por falta de pago.

Otro expediente involucra a una vivienda del Plan Federal Techo Digno 2015, también en General Pico, adjudicada a Gilda Pamela Flores. La Resolución 311/2025 dio por rescindida la tenencia por doble incumplimiento: falta de ocupación efectiva y falta de pago.

Un tercer caso, resuelto mediante la Resolución 213/2025, afecta a una unidad del Plan 5000 Viviendas - Zona 26, de la misma ciudad. Allí, se rescindió el contrato a Néstor Darío Freigedo y Sonia Margarita Menéndez por los mismos motivos: desocupación y deuda acumulada.

Estas acciones forman parte de un proceso de fiscalización que el Instituto viene profundizando para garantizar el uso correcto de los recursos públicos destinados a resolver el déficit habitacional en la provincia.